Diffusion multiplateforme : publier son logement au-delà d’Airbnb

Sommaire de l’article

1. Airbnb a créé le marché, mais il ne le tient plus seul
2. Les voyageurs ne réservent pas tous au même endroit
3. Ce que la diffusion multiplateforme peut changer sur vos revenus
4. Le vrai risque : la double réservation
5. Comment Yes Conciergerie diffuse votre logement
6. Une annonce se joue en quelques secondes
7. Questions fréquentes sur la diffusion multiplateforme
8. Pour aller plus loin

Pour beaucoup de propriétaires, location courte durée veut dire Airbnb. C’est logique : la plateforme a créé ce marché. Mais les voyageurs, eux, ne réservent plus seulement là. Un logement visible sur une seule plateforme se prive d’une partie de ses clients sans même le savoir. Voici pourquoi la diffusion sur plusieurs plateformes est devenue indispensable, et ce qu’elle demande pour bien fonctionner.

Airbnb a créé le marché, mais il ne le tient plus seul

Le vrai développement d’Airbnb en France et en Europe date des années 2012. C’est donc un marché encore jeune. Pendant longtemps, Airbnb l’a dominé presque seul.

Depuis quelques années, de grands acteurs comme Booking, Abritel ou Vrbo ont récupéré une bonne part de ce marché. Sur certains secteurs, ils peuvent aujourd’hui représenter plus de 40 % des réservations. Un propriétaire qui ne publie son annonce que sur Airbnb peut donc passer à côté de 40 à 50 % de la demande.

Les voyageurs ne réservent pas tous au même endroit

Le marché de la location courte durée est mondial. Or chaque plateforme a ses terres de prédilection : certaines fonctionnent très bien sur un continent et beaucoup moins ailleurs. Les voyageurs venus d’Asie, par exemple, n’utilisent pas seulement Airbnb, loin de là : ils passent souvent par des sites propres à leur pays. Même chose pour une partie des voyageurs d’Amérique du Sud.

Pour toucher ces voyageurs, il faut être là où ils cherchent. Plus votre logement est visible sur des plateformes différentes, plus il a de chances de trouver preneur, y compris sur les périodes plus calmes.

Ce que la diffusion multiplateforme peut changer sur vos revenus

Diffuser son annonce sur toutes les plateformes, c’est multiplier le nombre de voyageurs qui la voient, et donc le nombre de réservations possibles. L’effet sur les revenus peut aller de 20 à 30 %.

Sur un logement qui tourne déjà bien, cela représente 10 000 à 15 000 euros de plus sur l’année, simplement en étant visible là où les voyageurs réservent.

Le vrai risque : la double réservation

Être sur dix plateformes en même temps pose un problème très concret. Si un voyageur réserve sur Booking et qu’un autre réserve les mêmes dates sur Airbnb quelques minutes plus tard, vous vous retrouvez avec deux réservations pour un seul logement. Il faut alors en annuler une, ce qui pénalise votre annonce et déçoit un voyageur.

Gérer dix calendriers à la main, c’est s’exposer à ce risque en permanence. Pour diffuser partout sereinement, il faut un outil très précis qui pilote toutes les plateformes depuis un seul calendrier.

Comment Yes Conciergerie diffuse votre logement

Chez Yes Conciergerie, nous utilisons en interne un outil de gestion multicanale, appelé channel manager. Il connecte votre logement à une dizaine de plateformes, depuis un seul calendrier : Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo, Expedia, Hotels.com, Agoda, Trip.com, HomeToGo, Holidu.

Dès qu’une réservation arrive sur une plateforme, les dates sont bloquées partout ailleurs. Les prix et les disponibilités restent cohérents sur chaque site. Votre logement gagne en visibilité auprès des voyageurs du monde entier, sans risque de double réservation.

Une annonce se joue en quelques secondes

Être visible ne suffit pas : encore faut-il donner envie. Le temps qu’un voyageur accorde à une annonce peut se compter en secondes. Si la photo n’est pas belle ou si l’annonce n’est pas claire, il passe à la suivante.

Le voyageur fait défiler les annonces comme il fait défiler Instagram. Si la première photo ne l’arrête pas, il est déjà parti.

L’équipe Yes Conciergerie

C’est pourquoi le travail des photos est essentiel. Chez Yes Conciergerie, nos équipes regardent vos annonces dans le détail, les décortiquent et vous conseillent pour les rendre plus claires et plus attractives. Le but : que le voyageur s’arrête, prenne le temps de regarder, et décide de réserver.

Questions fréquentes sur la diffusion multiplateforme

Faut-il vraiment être sur d’autres plateformes qu’Airbnb ?

Oui. Selon les secteurs, Booking, Abritel ou Vrbo peuvent représenter plus de 40 % des réservations. Rester uniquement sur Airbnb, c’est se priver d’une part importante des voyageurs.

Comment éviter une double réservation ?

Avec un channel manager, qui relie toutes les plateformes à un seul calendrier. Dès qu’une réservation est confirmée quelque part, les dates sont bloquées partout ailleurs.

Sur quelles plateformes mon logement peut-il être diffusé ?

Notre outil connecte votre logement à une dizaine de plateformes : Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo, Expedia, Hotels.com, Agoda, Trip.com, HomeToGo, Holidu. De quoi toucher des voyageurs du monde entier.

Mon annonce doit-elle être retravaillée ?

Souvent, oui. Les photos et la clarté de l’annonce font la différence en quelques secondes. Nos équipes analysent votre annonce et vous conseillent pour la rendre plus attractive.

Pour aller plus loin

Être visible partout ne sert à rien si le prix n’est pas juste : lisez notre article sur la tarification dynamique. Pour savoir ce que votre bien peut rapporter, utilisez notre estimateur de revenus locatifs aux Sables-d’Olonne, ou découvrez comment nous prenons en charge votre location courte durée de A à Z.

À lire aussi

Conseils propriétairesAccueil des voyageurs : arrivée autonome ou accueil en personneLire l’articleActualités du réseauYes Conciergerie : une formation certifiée et l’IA au service du terrainLire l’article